青島造紙老廠區擬調整為商住用地

　　導讀：1月11日，青島市環保局網站發布最新環評公示，《市北區四流南路245號(原青島造紙廠)場地環境調查》。
　　
　　1月11日，青島市環保局網站發布最新環評公示，《市北區四流南路245號(原青島造紙廠)場地環境調查》問世，根據此次環評公示顯示，這座始建于1941年，有著60多年歷史并且已經破產多年的老廠，將徹底變身——現有廠區用地性質擬調整為商住用地，重新開發。
　　
　　根據環評公示顯示，青島造紙廠位于青島市市北區(原四方區)四流南路245號，始建于1941年，是一個具有自制漿、機制紙和加工紙生產能力的紙廠，原為國家大型二類企業，主要產品包括卷煙紙、咀棒成型紙、漂白木纖維浸漬絕緣紙、纖維素紙等。
　　
　　該廠于2007年破產，廠區用地于2009年由法院拍賣，青島中能集團有限公司中標購得該宗用地。廠區總占地面積60954.1㎡，現有建筑包括紙漿車間、造紙車間、分切車間、成品庫、鍋爐房、污水處理站和辦公樓等。此次環評，將現有廠區用地性質擬調整為商住用地。
　　
　　青島造紙廠老廠房如今已經空置
　　
　　據悉，位于四流南路245號的青島造紙廠座落于新市北區最北端，位居交通樞紐勝利橋頭與鄭州路東北角、鹽灘村北側，曾一直是青島市輕工業行業最大的國營企業之一，是山東省有名的重點造紙企業之一，由于受環境污染、場地及市場等因素的限制，一度衰退。1993年前后經技術改造、設備更新換代、開發新產品，再度復興，跨入二十一世紀后，因歷史沿革問題，資不抵債而破產，于2013年4月1日從原廠址上正式消失。
　　
　　經過近兩年的發展，如今位于老四方西部老城區的老企業大都搬遷，騰出地塊也紛紛變身為現代商住區，青島造紙廠也即將步上這樣一條重生之路。從地理位置上來看，老造紙廠所在地塊周邊交通四通八達，跨海大橋高架路、四流中路、鄭州路、周口路等主干道路環伺周邊，出行便利
　　
　　另外，該項目所在地塊周邊也是2015-2016老企業搬遷改造地塊集中大發展的一年。該項目北側的舞陽7號原為鳳凰美昊印染廠，2015年10月拍賣，被青島協信遠海置業有限公司以總價接近3.5億元成功競得;位于項目西南側、與該項目一路之隔的海晶化工巨幅地塊在剛剛過去的2015年12月被萬科企業有限公司以總價41.11億拿下，規劃總建筑面積近73萬平方米，是自2011年以來，青島主城區出讓的面積最大的商住用地;此外還有，根據公開信息顯示，位于老造紙廠西北側的青聯食品廠也已納入了改造計劃。據悉青聯食品廠片區項目占地約165畝，未來也主要開發商業、中高檔住宅。2016年老企業改造騰出地塊“多點開花”，將成為帶動整個市北西部老城區發展的新動力