從傳統印刷業務轉向房地產 偉祿集團完成2.3億收購

日前，香港上市公司偉祿集團對外發布了收購公告。公告稱，偉祿集團旗下全資子公司德峰創投有限公司將全資收購CITIBEST GLOBAL LIMITED所有已發行在外的股本，目前雙方已簽署正式收購協議。公告顯示，本次交易總價為2.38億元。

　　公告顯示，本次收購標的主要資產是位于深圳寶安區觀瀾鎮福民社區茜坑工業區的一塊物業。據稱，該物業總面積約2.43萬平方米，物業上所建的6棟廠房、1棟辦公樓、2棟宿舍以及其他配套建筑物，總建筑面積約4.2平方米。根據獨立估值師初步的估值，該物業價值加上目標公司其它的資產，共同構成了本次的成交價格。據稱，偉祿集團在完成收購之后，將在該物業上進行大規模房地產開發。

　　隨著房地產市場，尤其是深圳房地產市場的火爆發展，偉祿集團很早就開始將業務重心調整到了地產投資。此前公布的盈利預增公告也顯示，偉祿集團去年扭虧為盈主要得益于相關物業的收購及投資。

　　有行業人士稱，偉祿集團本次收購當中所涉及的物業，位于寶安觀瀾，交通便利，地理優勢較好，目前房價已經普遍接近4萬元/平方米，隨著觀瀾片區第一條快速路龍觀快速的完工，這片區域還將具有較大的升值空間。

　　而加上已有的偉祿雅苑（觀瀾）項目，偉祿集團在觀瀾已經擁有3處大型物業，這無疑將進一步提高偉祿集團的盈利能力，偉祿集團業也成功實現了從傳統印刷業務向重資本、高附加值的房地產業務的轉型。